Anlageobjekt mit Ausbaureserve und großem Grundstück
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| ImmoNr |
MWI-153 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
47665 |
| Ort |
Sonsbeck |
| Straße |
Turmstrasse |
| Hausnummer |
11 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
267 m² |
| Grundstücksgröße |
758 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
6 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
459.000 € |
| Außen-Provision |
2% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
MWI-153 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
47665 |
| Ort |
Sonsbeck |
Straße |
Turmstrasse |
| Hausnummer |
11 |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
267 m² |
Grundstücksgröße |
758 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
6 |
| Befeuerung |
Elektro |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
2 Garagen |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
459.000 € |
| Außen-Provision |
2% |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Sonsbeck. Das im Jahr 1973 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 267 m². Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über den Mietern zugeordnete Gartenflächen sowie einen Balkon je Einheit, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der nur kleine Aufbesserungen erfordert, bietet jedoch großes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Lage in Sonsbeck ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Umgebung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweis:
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Turmstraße 11 in Sonsbeck, Deutschland. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen ermöglicht. Die Postleitzahl 47665 verweist auf die attraktive Lage in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern eine bequeme und komfortable Lebensweise ermöglichen. Die Gemeinde Sonsbeck bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlage für Familien und Investoren, die nach einem attraktiven Mehrfamilienhaus suchen.
Ausstattung: - Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro (Bedarfsausweis Energie liegt vor)
- Drei Wohnungen mit Balkon und Gartennutzung und drei Wohnungen mit Balkon
- Es sind zwei Garagen und drei PKW Stellplätze vorhanden
Sonstiges: Zwei Wohnungen können im Dachgeschoss erweitert werden. Die Beheizung ist einfach umzustellen über modernste Elektroflachheizungen und entsprechen somit dem heutigen und zukünftigen Energiestandard. Die nötigen Anschlüsse sind verlegt,
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt p.a. 22.800 Euro und teilen sich wie folgt auf:
1x41,5 qm kalt 300 Euro; 1x41,5 qm kalt 260 Euro; 4x46 qm je kalt 310 Euro und zwei Garagen je 50 Euro.
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